منزل أو فيلا في مطرح، مسقط

📍 للبيع بناية استثمارية في مطرح – حي الميناء (حارة الشمال)

موقع مميز جداً أمام محطة تلفريك مطرح مباشرة، وعلى كورنيش مطرح، ومقابل سوق السمك.

🏢 معلومات البناية:
• مساحة الأرض: 197 م²
• مساحة البناء: 325 م²
• سنة البناء: 2014
• تكييف كامل
• صيانة دورية
• ملاصقة للخدمات (سوبر ماركت وحلاق)
• البناية سكنية ومؤجرة حالياً، وتحقق دخلاً شهرياً قائماً

💰 الدخل الشهري الحالي: حوالي 1,230 ريال عماني

الدور الأرضي – شقة سكنية مؤجرة سياحياً
• 3 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورات مياه
• مؤثثة بالكامل
• (سكني وتم تأجيرها سياحياً)
• الدخل: حوالي 550 ريال شهرياً

الدور الأول – شقة سكنية مؤجرة شهرياً
• 3 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورات مياه
• مؤجرة شهرياً
• الدخل: 230 ريال شهرياً

الدور الثاني – شقة سكنية مؤجرة سياحياً
• غرفتان + صالة طعام + مطبخ + 2 دورات مياه
• مؤثثة بالكامل
• شرفتان بإطلالة على كورنيش مطرح
• (سكني وتم تأجيرها سياحياً)
• الدخل: حوالي 450 ريال شهرياً

📈 مميزات الاستثمار:
• موقع سياحي مميز في قلب مطرح
• أمام محطة تلفريك مطرح مباشرة
• مقابل سوق السمك
• على كورنيش مطرح
• دخل شهري قائم من العقار
• العقار مؤجر حالياً
• مناسب للاستثمار وتحقيق دخل مستمر
• المنطقة تتميز بمحدودية التوسع والإنشاءات الجديدة، مما يزيد من ندرة العقارات في هذا الموقع