أرض سكنية في المعبيلة الجنوبية، مسقط

فرصة استثمارية نادرة – أرض سكنية جاهزة للبناء مع مبنى من ثلاث شقق قرب الجسر الثاني

📍 الموقع: المعبيلة4 مربع9 - حي التضامن– موقع استراتيجي استثنائي
🔸 يبعد خطوات فقط عن كلية عمان لطب الأسنان
🔸 قريب من الخدمات، المدارس، والمرافق الحيوية

📐 المساحة الإجمالية: 850 م² – قابلة للتقسيم حسب الحاجة

🔹 تفاصيل العقار:

• الأرض مقسّمة إلى جزئين:

  1. أرض فضاء بمساحة 450 م²

     💰 السعر: 50,000 ريال للمالك
     ✅ مناسبة للبناء الفوري أو الاستثمار طويل الأمد

  2. مبنى قائم على مساحة 400 م² - عمره 9 سنوات
     🏠 يحتوي على 3 شقق سكنية:

     • شقتان: كل واحدة تضم 3 غرف + دورة مياه + مطبخ
     • شقة ثالثة: غرفتان + دورة مياه + مطبخ
       💵 الدخل الشهري الحالي: أكثر من 500 ريال

     💰 السعر: 70,000 ريال للمالك

🔸 السعر الإجمالي للأرض بالكامل مع المبنى : 120,000 ريال للمالك
🔸 إمكانية البيع الجزئي حسب رغبة المشتري

✨ مميزات إضافية:

• جاهزة للبناء فوراً دون الحاجة لأي تجهيزات إضافية
• دخل شهري ثابت من الشقق القائمة
• قربها من كلية عمان لطب الأسنان يمنحها قيمة عالية للسكن أو التأجير
• إمكانية تطوير العقار لزيادة العائد الاستثماري