منزل أو فيلا في بوشر، مسقط

🏡 للبيع | من المالك مباشر توين فيلا بموقع استراتيجي
📍 الأنصب – خلف جامع الهجرة
قريبة من حديقة المنطقة، ونيستو ولولو، والمطاعم والكافيهات والمحلات والمدارس والمركز الصحي والطرق الرئيسية، ومناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار.

📐 مساحة الأرض: 550 م²
🏗️ إجمالي مساحة البناء: حوالي 420 م²
🏠 وحدتان مستقلتان + أحواش أمامية وخلفية واسعة.
🔹 الوحدة الأولى:
غير مؤجرة، ومناسبة للسكن أو التأجير، وتتكون من:
غرفتين + صالتين + مطبخ + 3 دورات مياه.
🔹 الوحدة الثانية:
تتكون من:
3 غرف + مجلس + صالة + مطبخ + حوش أمامي وخلفي.
💰 مؤجرة حاليًا بـ 200 ريال عُماني شهريًا، مع إمكانية رفع الإيجار مع مستأجر آخر ليصل إلى 400–500 ر.ع شهريًا.
⭐ أبرز المميزات:
• موقع مميز في قلب الأنصب.
• دخل إيجاري قائم من إحدى الوحدتين.
• إمكانية السكن في إحدى الوحدتين وتأجير الأخرى.
• إمكانية إضافة غرف إضافية بسهولة دون الحاجة إلى تعديلات إنشائية كبيرة.
• توجد خرائط جاهزة لاستكمال البناء وإضافة الطابق الثاني، مما يعطي المالك فرصة للاستفادة من المساحات والتوسع مستقبلًا.
• أحواش واسعة لكل وحدة.
• جميع الخدمات الأساسية قريبة.
• فرصة مناسبة للاستثمار وإعادة التطوير مستقبلًا.
📌 ملاحظات:
• عمر البناء حوالي 32 سنة.
• يوجد جزء في منتصف السقف للفيلتين، أعلى الصالة الوسطية، غير مسلح، وقد تم تنفيذ عزل وسقف له، وهو مستخدم منذ سنوات.

💰 تم تخفيض السعر: 158.000 ر.ع
🔸 وايضاً قابل للتفاوض للجادين.

📞 للتواصل والمعاينة:
98899255
📍 موقع العقار على عُمان ريل:
https://omanreal.com/g/bicrw
للمهتمين الجادين، التواصل مباشرة للمعاينة والتفاصيل.