منزل أو فيلا في وادى المعاول، الفرعة

🚨🏡 للبيع أو المبادلة — فرصة لا تتكرر 🏡🚨

🔄🔥 أقبل بالمبادلة بقطعة أرض في حدود محافظة مسقط 🔥🔄
💰 وبعد الاتفاق يتم دفع فرق السعر فقط!

📢 إذا لديك أرض في مسقط وترغب في استبدالها ببيت جاهز للسكن والاستثمار، فهذه فرصتك.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏡 بيت سكني + استثماري بمساحة أرض 600 متر مربع

💰 السعر المطلوب: 73,000 ريال عُماني
🤝 قابل للتفاوض للجادين

✨ مواصفات البيت:

🔹 الدور الأرضي:
• غرفة نوم مع دورة مياه
• مجلس واسع مع دورة مياه
• صالة كبيرة مع دورة مياه
• مطبخ
• مخزن

🔹 الدور الأول:
• 4 غرف نوم
• جميع الغرف مع دورات مياه خاصة

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

⭐💰 ميزة استثمارية قوية — ملحق مستقل بالكامل

يوجد ملحق منفصل بمدخل مستقل، جاهز للسكن أو التأجير، ويتكون من:

🏠 3 غرف نوم
🚿 3 دورات مياه
🍳 مطبخ مستقل
🚪 مدخل مستقل
⚡ كهرباء مستقلة
💧 ماء مستقل

💡 يعني يمكنك السكن في البيت والاستفادة من الملحق كدخل إيجاري، مع خصوصية واستقلالية كاملة.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🔥 والأهم — خيار المبادلة متاح!

🔄 المبادلة بقطعة أرض في حدود محافظة مسقط
📐 الأرض تكون محل اتفاق وتقييم بين الطرفين.
💰 وبعد الاتفاق لا يلزم سوى دفع فرق السعر المتفق عليه.

👉 مثال: إذا تم الاتفاق على أرض بقيمة معينة، يتم احتساب قيمتها من سعر البيت، ويكون المطلوب فقط دفع الفرق.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✅ أرض 600 متر
✅ بيت دورين
✅ 5 غرف نوم داخلية
✅ ملحق مستقل
✅ 3 غرف إضافية
✅ 3 دورات مياه في الملحق
✅ مدخل مستقل
✅ ماء وكهرباء مستقلان
✅ مناسب للعائلة والسكن والاستثمار
✅ إمكانية المبادلة بأرض في مسقط + دفع الفرق فقط

💰 السعر: 73,000 ريال عُماني — قابل للتفاوض

📍 موقع العقار:
"اضغط هنا لمشاهدة الموقع على الخريطة https://maps.app.goo.gl/FePAr27hkmLF7TLq5

📞 للتواصل والمعاينة:
99626110

📢 إذا كنت جادًا ولديك قطعة أرض في مسقط وترغب بالمبادلة، تواصل معي ونتفق على التفاصيل.