House/Villa in Muscat, Al Amrat

رفاهية السكن، عائد استثماري فوري، وفرص توسع مستقبلي بلا حدود)
هل تبحث عن عقار يجمع بين الفخامة العصرية، الراحة المطلقة، والتوفير الذكي؟ نقدم لك هذا العقار الاستثنائي في مرتفعات العامرات الثانية (حلة الفردوس)، المصمم بأعلى معايير الجودة والكفاءة ليكون ملاذك الآمن ومصدر دخلك المضمون من اليوم الأول.
المزايا الهندسية والتوسع المستقبلي (رؤية استثمارية)
تم بناء وتصميم العقار بنظرة مستقبلية تلبي احتياجات عائلتك المتنامية أو تضاعف أرباحك:
• أساس الفيلا الرئيسي: مصمم هندسياً بأعلى معايير القوة والتحمل لإضافة طابقين إضافيين مستقبلاً.
• الامتداد الاستثماري: مسموح قانوناً وهندسياً ببناء 4 شقق إضافية، مما يتيح لك تحويل العقار إلى بناية سكنية مدرّة للدخل بامتياز.
منظومة عزل متكاملة (توفير حتى 40% من فاتورة الكهرباء)
يتميز العقار بنظام عزل حراري ومائي متطور يضمن لك أجواءً باردة صيفاً وهدوءاً تاماً:
جدران ذكية: بناء خارجي بتقنية العزل المزدوج (Double Wall) لمنع نفاذ الحرارة.
• نوافذ دبل جلاس (Double Glazing): عزل حراري تام، منع كامل للأتربة، وعزل صوتي فائق.
• أسطح محمية: عزل حراري ومائي بأحدث المواد لحماية المبنى من الرطوبة والأمطار وأشعة الشمس.
تفاصيل ومساحات العقار
• الموقع الاستراتيجي: العامرات - مرتفعات الثانية (حلة الفردوس) قريب جداً من المدارس، المساجد، والخدمات والمجمعات التجارية.
• مساحة الأرض: 800 متر مربع (مساحة ممتازة تمنحك أريحية تامة للتوسعات).
• مساحة البناء الحالية: 500 متر مربع.
• الوضع الحالي: طابق أرضي واسع (الفيلا) + شقق أرضية استثمارية.
تقسيم الفيلا الرئيسية (خصوصية وراحة تامة):
• غرفة نوم "ماستر" واسعة ومريحة مع دورة مياه خاصة.
• غرفتين نوم إضافيتين مع دورتي مياه منفصلتين تماماً.
• ⁠مجلس رجال مستقل مع دورة مياه خاصة (لخصوصية مطلقة).
• مجلس نساء مستقل مع دورة مياه خاصة.
• صالة عائلية مفتوحة ومشرقة تمنحك شعوراً بالاتساع.
• مطبخ حديث بنظام متكامل (داخلي وخارجي).
• إجمالي دورات المياه: 5 بتشطيبات فندقية فاخرة.
الشقق الأرضية (فرصة استثمارية بدخل فوري):
• تفاصيل كل شقة: 3 غرف واسعة + 3 دورات مياه + مطبخ مستقل + مخزن.
• الوضع الحالي: الشقق مؤجرة حالياً بـ 140 ريال عماني شهرياً (عائد فوري).
• المستقبل الاستثماري: القيمة الإيجارية قابلة للزيادة، مع إمكانية بناء 4 شقق أخرى ليتضاعف دخلك الشهري.
لمسات إضافية تزيد العقار قيمة:
• حوش واسع جداً مع حديقة أمامية جاهزة للمناسبات والجلسات العائلية.
• مواقف سيارات داخلية وخارجية تتسع لعدة مركبات بكل أريحية.
• إضاءات LED كاملة وموفرة للطاقة.
• ⁠أرضيات بورسلان فاخرة وتمديدات صحية وكهربائية من أجود الماركات العالمية.
لماذا هذا العقار هو الخيار الأذكى في السوق؟
الاستثمار هنا ليس مجرد شراء مسكن، بل هو تملك لعقار ذكي يوفر في فواتير الطاقة، ويمنحك عائداً مالياً فورياً ونقداً من الشقق المؤجرة، بجانب الميزة التنافسية النادرة وهي جاهزية الأساسات للتوسع الرأسي في أي وقت تشاء.
للحجز والمعاينة الفورية:
المنزل جاهز تماماً للانتقال والبيع الفوري (كاش أو عن طريق التمويل البنكي).
السعر 220 الف