🏡 بناء شخصي | فيلا للبيع في الموالح 11 – مباشرة من المالك

تصميم عصري • مساحات رحبة • تشطيبات راقية • موقع مميز

فيلا بناء شخصي بتصميم أنيق وتوزيع مدروس للمساحات، تجمع بين الراحة والخصوصية وجودة التشطيبات، مع اهتمام بالتفاصيل الداخلية والخارجية لتوفير بيئة سكنية مريحة للعائلة.

📍 الموقع: الموالح 5 (11 سابقًا)، بالقرب من جهاز الضرائب وجامع الإسلام.

📐 المساحات

• مساحة الأرض: 300 م²
• مساحة البناء: 409 م²

الفيلا جزء من توين فيلا، مع فصل الوحدتين عن بعضهما، وتتميز بتصميم داخلي أنيق، وديكورات خاصة للمجلس والصالة، وغرف ملابس لجميع غرف النوم، بالإضافة إلى مطبخين ومكيفات دكت للمجلس والصالة.

🏠 تفاصيل الفيلا

الدور الأرضي

• مجلس مع دورة مياه خاصة.
• صالة عائلية واسعة جدًا مع دورة مياه.
• غرفة ضيوف مع دورة مياه خاصة.
• مطبخان مجهزان بالخزائن والأجهزة الكهربائية، أحدهما مفتوح على الصالة.
• مساحة إضافية خلف المطبخ مناسبة للتخزين.
• مساحة خارجية مهيأة لإنشاء حديقة بإطلالة مباشرة من الصالة.
• حوش بتفاصيل جمالية وإضاءات مميزة للدرج والجدار الجانبي.

الدور الأول

• جناح رئيسي يضم غرفة نوم، ودورة مياه بحوض استحمام، وغرفة ملابس واسعة، وشرفة خاصة.
• غرفتا نوم، لكل منهما دورة مياه وغرفة ملابس مستقلة.
• ركن قهوة مجهز ومهيأ للاستخدام.

البنتهاوس

• غرفة عاملة منزلية مع دورة مياه.
• منطقة مخصصة لغسيل الملابس.
• مساحة قابلة للتجهيز كركن لكي الملابس.

✨ التشطيبات والمميزات

• أسقف جبسية بتصاميم أنيقة وإضاءة سبوت لايت.
• ثريا كبيرة في منطقة السقف المرتفع (Double Height).
• درابزين درج زجاجي مع إضاءة مدمجة لجميع الدرجات.
• أبواب كلادينج بمفصلات مخفية.
• أصباغ داخلية وخارجية من جوتن (Jotun).
• نوافذ UPVC.
• أرضيات ودورات مياه من البورسلين الهندي.
• سطح مغطى بالبلاط، قابل للاستغلال مستقبلًا كجلسة خارجية أو منطقة للشواء.
• حوش مغطى بالكامل بالسيراميك.
• بوابة أوتوماتيكية لدخول السيارات.
• مدخل ذكي للصالة.
• مواد وتشطيبات مختارة بعناية.

💰 السعر المطلوب: 153,000 ريال عماني

البيع مباشرة من المالك – بدون وسطاء.

📞 للتواصل والاستفسار أو ترتيب موعد للمعاينة:
72771665

📍 موقع الفيلا:
https://maps.app.goo.gl/vyQ56YExbx5A1HzJ6?g_st=ac