Agricultural Land in Al Khaburah, Al Qasf

الارض للاستثمار فقط
بولاية الخابورة – موقع استراتيجي على الطريق الرئيسي
​المواصفات :
​المساحة: اكثر من 6,000 متر مربع.
​الاستخدام الحالي: أرض زراعية قائمة ومزروعة.
​الموقع: مطلة مباشرة على شارع حيوي وتتميز بقربها المباشر من الدوار مؤدي لشارع مركز ولاية الخابورة وطريق الخط السريع.
​الطبوغرافيا: تدرج طبيعي في ارتفاعات الأرض يوفر إطلالات ممتازة ومناسبة للتصميمات المعمارية الفريدة.
​💡 الفرص والإمكانات الاستثمارية المستقبلية:
​نزل سياحي / منتجع استجمام (مزرعة نزهة): بيئة ممتازة لإنشاء مشروع استثماري حيوية يستغل تضاريس الأرض والإطلالة.
​محطة وقود / خدمات طرق: موقع حيوي قرب الدوار ومحاور الحركة بين المركز والخط السريع تجعلها موقعاً مرشحاً لمشروع خدمي كامل (يخضع للاشتراطات وتراخيص الجهات المختصة).
​خدمات اللوجستيات والمخازن: سهولة الوصول إلى الطريق السريع السريع الربط بين شمال وجنوب السلطنة تمنح الأرض قيمة إضافية كموقع محتمل لمستودعات أو مركز توزيع.
​تحويل الاستخدام / التقسيم: إمكانية تقديم طلب لتغيير استخدام الواجهة الأمامية إلى (سكني تجاري) أو تقسيم الأرض لقطع سكنية (وفق الاشتراطات التنظيمية لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني).
​
​
​🌿 Prime Investment Land in Al Khaboura – Strategic Roadfront Location
​Property Details:
​Total Area: more than 6,000 sqm
​Current Status: Cultivated agricultural land
​Location: Direct exposure on a busy main road, situated right near the major roundabout connecting Al Khaboura City Center with the Batinah Expressway.
​Terrain: Natural varying elevations offering excellent views and flexible design possibilities.
​💡 Future Development Potential:
​Hospitality & Eco-Resort / Rest Area: Ideal setup for a private getaway resort or tourist rest house leveraging the unique topography.
​Fuel & Service Station Site: High visibility and proximity to key junctions make it a prime candidate for highway service integration (subject to relevant authority approvals).
​Logistics & Warehousing Hub: Strategic connection to the North-South Expressway offers seamless accessibility for logistics, storage, or distribution facilities.
​Re-zoning & Subdivision Opportunities: Potential to apply for frontage commercial/residential re-zoning or plot subdivision (subject to Ministry of Housing and Urban Planning regulations).