House/Villa in Al Mabaila Al Janubiyya, Muscat

فرصة نادرة للاستثمار والسكن في قلب المعبيلة الجنوبية

فيلا سكنية متعددة الوحدات بعائد استثماري ممتاز

إذا كنت تبحث عن عقار يجمع بين السكن الراقي والدخل الشهري المستمر، فهذه فرصة يصعب تكرارها.

الموقع: المعبيلة الجنوبية – بالقرب من شارع النور، في حي راقٍ وهادئ، قريب من الطرق الرئيسية، والمساجد، والمدارس، والأسواق، وجميع الخدمات الأساسية.

تفاصيل العقار

مساحة الأرض: 700 م2
مساحة البناء: 575 م2
عمر المبنى: 14 سنة
المبنى بحالة جيدة جداً، ويحتاج فقط إلى استبدال الأبواب الخارجية، ويمكن الاتفاق
على قيمة الصيانة وخصمها من سعر البيع.

يتكون العقار من:

الفيلا الرئيسية (الطابق الأرضي)

• مساحة 285 م2.
• حوش خاص بمساحة 300 م2.
• مدخل مستقل يوفر خصوصية كاملة.
  مجلس وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياة وخمس حمامات

الطابق الأول
شقتان سكنيتان. الكبيرة ثلاث غرف ومطبخ وثلاث دورات مياة . الشقة الصغيرة غرفتين ومطبخ صغير ودورات المياه اثنين

• مدخل مستقل عن الفيلا.
• مواقف تتسع لأربع سيارات.

الملحق الخارجي

• غرفة.
• دورة مياه.
• حوش خاص.

مزايا تزيد من قيمة العقار

واجهتان على شارعين.
ثلاثة مداخل مستقلة.
شارع قار حتى باب المنزل.
3 عدادات كهرباء ومياة مستقلة.
عدادات مياه مستقلة.
شبكة صرف صحي.
إنترنت ألياف بصرية (Fiber Optic).
موقع مطلوب للسكن والاستثمار.

عائد استثماري جاهز

العقار مصمم ليحقق دخلاً من عدة وحدات مستقلة:

• الشقة الصغيرة + الملحق: 210 ريال عماني شهرياً.
• الشقة الكبيرة: 200 ريال عماني شهرياً.
• الفيلا الأرضية: 350 ريالاً عمانياً شهرياً.

إجمالي الدخل التأجيري عند اكتمال الإشغال:

760 ريالاً عمانياً شهرياً

سعر البيع 115000 ريال