مشروع عايدة | Amour sans Detour Villas | يتي

تفاصيل مشروع فلل Amour sans Detour الفاخرة

نظرة عامة على المشروع

• المطور العقاري: دار جلوبال (DarGlobal).

• الموقع: يقع المشروع داخل مدينة عايدة (AIDA City) في مسقط، سلطنة عُمان.

• الميزة الرئيسية: مجموعة من الفيلات الفاخرة المكونة من 3 غرف نوم، وهي معتمدة من منصة "Airbnb" للتأجير القصير.

الموقع وسهولة الوصول

• تقع الفيلات في مجتمع سكني مغلق وحصري يرتفع 130 متراً فوق خليج مسقط .

• المسافات الرئيسية:

  • دقيقة واحدة إلى منتجع وسبا "نيكي بيتش" (قيد الإنشاء).

  • دقيقتان إلى شاطئ يتي.

  • 5 دقائق إلى شاطئ ينكت.

  • 7 دقائق إلى خليج مسقط.

  • 10 دقائق إلى فندق ريتز كارلتون.

  • 20 دقيقة إلى وسط مدينة مسقط.

  • 25 دقيقة إلى مطار مسقط الدولي.

مميزات وتصميم الفيلات

• التصميم: تركز الفيلات على البساطة واستخدام المواد الطبيعية، مع نوافذ كبيرة ومخططات طوابق مفتوحة وشرفات خارجية للاستفادة القصوى من الضوء والإطلالات.

• التجهيز: تأتي كل فيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للاستخدام.

• التقنية: الفيلات مزودة بأحدث تقنيات التشغيل الآلي للمنزل (Home Automation) لتوفير أقصى درجات الراحة.

• أنواع الفيلات (حسب مخططات الطوابق):

  • فيلا نوع A: مساحة البناء 111 متر مربع (1,195 قدم مربع)، وتتكون من طابقين (أرضي وأول) .

  • فيلا نوع B: مساحة البناء 108 متر مربع (1,167 قدم مربع)، وتتكون من طابقين (أرضي وأول) .

  • ملاحظة: تشتمل المخططات على حديقة خلفية، شرفة، وموقف لسيارتين لكل نوع .

المرافق ونمط الحياة في مدينة عايدة

• نادي ترامب الدولي للجولف: يقع المشروع على بعد خطوات من ملعب جولف عالمي مكون من 18 حفرة. يمكن للملاك التقدم بطلب للحصول على عضوية النادي والاستمتاع بكافة مرافقه.

• نادي عايدة السكني (AIDA Residence Club): يعتبر المركز الاجتماعي والترفيهي للمدينة، حيث يستمتع الملاك بوصول مجاني لمجموعة من المرافق الفاخرة .

• مرافق أخرى: فنادق فاخرة، مركز لياقة بدنية، ممرات للمشاة، مقاهي ومطاعم، مسارات للمشي والجري، مركز صحي، حدائق، مناطق ألعاب مائية للأطفال، ومنصات مشاهدة ومسابح .

الاستثمار وإدارة التأجير

• إدارة بيوت العطلات: يمكن تحويل الفيلا إلى بيت عطلات حصري، وتتم إدارتها بالكامل من قبل "Sunrise Haven" .

• خدمات الإدارة: تشمل التصوير الاحترافي، التسويق عبر أكثر من 40 منصة عالمية (مثل Airbnb وBooking.com)، إدارة الحجوزات، الصيانة، ودعم الضيوف على مدار الساعة .

• مزايا استثمارية:

  • تملك أجنبي بنسبة 100%.

  • 0% ضريبة دخل شخصي، وضريبة ميراث، وضريبة أرباح رأسمالية (للمناطق الاقتصادية الخاصة).

  • تأشيرة إقامة مدى الحياة وسهولة فتح حسابات بنكية.

  • إعفاء من ضريبة دخل الشركات لمدة 25 عاماً (للمناطق الاقتصادية الخاصة).

  • برامج تمويل عقاري حصرية للمقيمين وغير المقيمين.